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  20200606 ,>>【香港凤凰信息一1234FH】>>,出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

   但是上述规定不适用于以拍卖、招标方式出让的土地使用权。第七章法律责任第五十五条违反本条例第三条规定,擅自出让土地使用权的,出让合同无效,市规划和自然资源部门可以依照《深圳经济特区房地产转让条例》的有关规定对有关当事人的违法转让行为给予处罚。

 

  市规划和自然资源部门扣除土地开发与市政配套设施金总额百分之二十的违约金,余额予以退还,已兴建的建筑物、附着物无偿收归政府所有。第十七条出让合同应当具备以下主要条款:(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;(二)出让土地使用权的宗地号、面积;(三)土地使用年期及起止时间;(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;(五)交付土地的时间;(六)规划、市政设计要点;(七)项目竣工提交验收时间;(八)市政设施配套建设义务;(九)使用相邻土地和道路的限制;(十)建设附属、附加设施的项目及义务;(十一)违约责任;(十二)当事人认为必要的其他条款。

 

  <<|香港凤凰信息一1234FH|>>第四十五条依照本条例第三十九条第一款第一项规定减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金取得土地使用权的,经市规划和自然资源部门批准,土地使用者可以将该土地上的建筑物、附着物用于抵押。

   市人民政府每年应当向市人大常委会报告以协议方式出让土地使用权的情况。第二条本条例所称土地使用权出让,是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市人民政府支付土地使用权出让金的行为。

 

   但是上述规定不适用于以拍卖、招标方式出让的土地使用权。招标邀请书应当至少在截标之日前二十日向被邀请投标人发出。

 

   拒不改正的,市规划和自然资源部门可以无偿收回土地使用权,没收地上建筑物、附着物。土地开发与市政配套设施金的交纳标准由市人民政府另行规定。

 

   第八条市规划和自然资源部门会同市其他有关部门,根据特区城市规划、社会经济发展规划和产业政策制定年度土地开发供应计划,经市人民政府批准后,由市规划和自然资源部门统一组织实施。第九条土地使用权出让,应当坚持与建设项目相结合的原则。

 

  (环彦博 20200606 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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